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L’insegnamento ha lo scopo di fornire agli studenti gli strumenti teorici e metodologici per le stime inerenti l’azienda agraria e l’ambiente e acquisire un approccio professionale allo propria formazione che li metta in grado di affrontare l’Esame di Stato per l’iscrizione all’Albo di Agronomo jr.

In sede di valutazione di profitto lo studente deve dimostrare di aver acquisito:

Conoscenza e capacità di comprensione:

• della unicità del metodo e della varietà dei procedimenti di stima in funzione degli aspetti economici del bene oggetto di valutazione
• della struttura dell’azienda agraria e della determinazione dei suoi risultati economici attraverso la redazione del bilancio;
• delle procedure necessarie alla stima del fondo rustico, delle sue componenti patrimoniali e della valutazione di convenienza dei miglioramenti fondiari;
• delle specifiche procedure dell’estimo legale (danni, espropri, servitù), ambientale e catastale (formazione e conservazione) e dell’attività professionale del perito.

Abilità

• uso del foglio elettronico per elaborazione dati
• consultazione delle fonti, banche dati per reperire elementi utili alla stima in assenza di uno specifico mercato del bene da valutare;
• familiarità con la documentazione resa disponibile dal Catasto terreni

Autonomia di giudizio

• • scelta del più appropriato procedimento in funzione del quesito di stima e dei dati disponibili

Abilità comunicative.

• • • capacità di esporre e di argomentare in forma scritta e orale temi inerenti le stime e di redigere in maniera corretta e professionale una perizia estimativa.

Capacita? di apprendimento.

Lo studente deve essere in grado di studiare autonomamente il materiale di approfondimento messo a disposizione al fine di acquisire la capacità di seguire Seminari specialistici e nella prospettiva di sostenere l’Esame di Stato per l’iscrizione all’Albo Agronomo jr e/o di proseguire il percorso universitario con un biennio magistrale

E'  propedeutico allo svolgimento del corso:

• aver superato le prove intermedie del modulo di Economia e Politica del Paesaggio,
• aver acquisito l’uso del foglio di calcolo excel

1°-CFU – Estimo Generale (6 ore di lezione frontale)

• Introduzione ai principi economici alla base delle stime
• Aspetti economici e procedimenti di stima
• Applicazione dei principi e dei procedimenti dell’Estimo Generale all’Ambiente e al Paesaggio
• La Perizia di Stima

2° - 4°CFU: - Estimo Rurale (18 ore di lezione frontale, 8 ore di esercitazione)

• Matematica finanziaria applicata all’Estimo
• L’azienda agraria: caratteristiche strutturali e bilancio economico-estimativo; procedimenti di Stima del fondo rustico; Stima delle scorte, frutti pendenti e anticipazioni colturali; Stima degli arboreti; Stima dei fabbricati rurali; Giudizio di convenienza del miglioramento fondiario

5° CFU – Estimo Legale e Ambientale (8 ore di lezione frontale: 4 ore di esercitazione)

• Stima dei danni
• Espropri per pubblica utilità
• Servitù prediali
• Valutazione di Impatto Ambientale

6° CFU – Estimo Catastale (8 ore di lezione frontale, 4 ore di esercitazione)

• Il Catasto terreni: generalità
• Formazione del catasto: operazioni topografiche ed estimative
• Pubblicazione e Attivazione
• Conservazione: variazioni oggettive e soggettive

La frequenza al corso non è obbligatoria ma è vivamente consigliata soprattutto per le ore dedicate alle esercitazioni e alle visite didattiche

Prove intermedie

Sono previste due prove intermedie scritte che consistono in esercizi di casi di stima  trattati durante il corso.

Le prove intermedie costituiscono esoneri  ai fini della valutazione finale. Le date delle prove sono concordate con gli studenti nel corso dell'insegnamento

Prova finale

La prova finale consiste nella redazione e relativa presentazione orale di una perizia di stima di un fondo rustico

Il voto finale è il risultato della media delle valutazioni delle prove intermedie e della prova finale          

Testi di Riferimento

S. Amicabile, Corso di Estimo, Hoepli, 2007

Testi di Approfondimento

C. Costagliola, L’esame di Abilitazione alla professione di Agronomo. Manuale per la preparazione all’Esame di Stato e per l’esercizio della professione

T. Tempesta, Appunti di Estimo Rurale e Ambientale, CLEUP

V. Gallerani, G. Zanni, D. Viaggi, Manuale di Estimo, McGraw-Hill Education???????

Materiale didattico on line

Documenti di aggiornamento professionale sono messi a disposizione sul sito web docente

 http://docenti.unibas.it/site/home/docente/materiali-e-risorse.html?m=000187

La lezione iniziale è dedicata alla presentazione del programma e ai metodi di verifica dell'apprendimento.

Il ricevimento studenti è svolto il lunedì dalle 16 alle 18 presso lo studio della docente A517, in presenza, e tramite meet, a distanza.

La docente è disponibile a fornire assistenza agli studenti anche in giorni/orari diversi da quello ufficiale, previo appuntamento concordato via mail istituzionale.

A. A. 2020-2021

2020: 27 ottobre; 24 novembre; 22 dicembre 2020;

2021 - I sessione: 26 gennaio; 23 marzo 2021;

           II sessione:15 giugno; 29 giugno; 20 luglio2021;

          III sessione: 28 settembre; 30 novembre 2021

Sono previsti seminari di esperti esterni