| ECONOMIA ED ESTIMO CIVILE

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Acquisizione dei principi e degli strumenti propri dell’attività economico–estimativa dell’architetto nel campo della produzione edilizia, della stima degli immobili, della valutazione degli investimenti.

Nessuno

Elementi essenziali di Economia. Matematica Finanziaria. Estimo generale e speciale. La valutazione degli investimenti immobiliari

Parte prima - Elementi essenziali di Economia (principi, concetti e definizioni fondamentali; teoria del consumatore; teoria dell’impresa; equilibrio nel mercato concorrenziale; equilibrio in altre forme di mercato; cenni di macroeconomia e sul bilancio aziendale) e di Matematica finanziaria (interesse; montante e sconto; accumulazioni di annualità; quote di ammortamento e di reintegrazione) propedeutici allo studio dell’Estimo e della valutazione economica dei progetti.

Parte seconda – Estimo generale (i principi dell’Estimo; gli aspetti economici dei beni; le fasi del giudizio di stima; il metodo estimativo; la teoria dell’ordinarietà; i procedimenti di stima; la stima diretta; la stima indiretta; i procedimenti pluriparametrici). Estimo speciale (la stima di immobili civili; la valutazione di aree; la stima del costo di costruzione; espropriazioni per pubblica utilità).

Parte terza – La valutazione degli investimenti immobiliari (l’analisi del mercato immobiliare, le tecniche di valutazione, l’analisi del rischio).

Lezioni ed esercitazioni svolte in aula. Lezioni 80%, esercitazioni 20%.

Prova intermedia da svolgersi con quiz a risposta multipla o esercizi numerici, prova orale finale.

Manganelli B., 2011, “Il deprezzamento degli immobili urbani”, Franco Angeli, Milano.

Del Giudice V., 2015, “Estimo e Valutazione Economica dei progetti”, Paolo Loffredo Iniziative Editoriali.

???????Dispense disponibili su richiesta al docente.

All’inizio del corso, dopo aver descritto obiettivi, programma e metodi di verifica, il docente mette a disposizione degli studenti il materiale didattico e fornisce tutte le indicazioni utili per lo studio della disciplina. Contestualmente, si raccoglie l’elenco degli studenti che intendono iscriversi al corso, corredato di nome, cognome, matricola ed email.

Orario di ricevimento: su appuntamento

Oltre all’orario di ricevimento settimanale, il docente e? disponibile in ogni momento per un contatto con gli studenti, attraverso la propria e-mail o strumenti di videoconferenza.

6/10, 10/11, 15/12, 12/1, 23/2, 15/3.

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